بيع منزلك في تسع خطوات بسيطة نعم تسويق عقاري مستهدف

بيع منزلك في عشر خطوات بسيطة نعم تسويق عقاري مستهدف

نصيحة رقم 1. تحضير منزلك.

تنظيف منزلك ، من الداخل والخارج. تأكد من تقليم العشب الخاص بك والمناظر الطبيعية نظيفة. إذا كان المنزل يحتاج إلى إصلاحات ، فهذا هو الوقت المناسب للقيام بها. إعادة رسم أو إعطاء غسل جيد. في الداخل ، تخلص من الفوضى الشخصية قدر الإمكان. حفظ المجموعات والصور الفوتوغرافية ، وإزالة الزخارف من الجدران وتفريغ الحجرات.

نصيحة رقم 2. أسعار العقارات في منطقتك.

العامل الأكثر أهمية في تحديد مدى سرعة بيع منزلك هو سعر البيع. ينبغي أن يكون بضع نقاط مئوية من المنازل الأخرى في منطقتك. تحقق مع مكتب كاتب المدينة للمبيعات الأخيرة للمنازل في منطقتك للحصول على فكرة عن المنازل التي تبيعها في منطقتك ، ثم حدد سعر البداية إلى بضعة آلاف من الجنيهات. .

نصيحة # 3. ابحث مع وكيل عقاري محلي.

حتى لو كنت أنت تبيع منزلك بنفسك ، يمكنك استخدام وكيل عقاري محلي. يقدم العديد من وكلاء العقارات ما يسمونه & # 39؛ قائمة أسعار ثابتة & # 39؛ لأصحابها الذين يبيعون منازلهم بأنفسهم. والغرض من ذلك هو أن يظهر منزلك في خدمة الإدراج المتعدد في منطقتك لزيادة التعرض الذي يتلقاه منزلك. عادة ما يكون السعر من 2 إلى 5 % ، أو نسبة صغيرة من السعر النهائي ، حسب الوكيل.

نصيحة رقم 4. احصل على مصور جيد لالتقاط صور لمنزلك.

عندما يقوم وكيل عقاري بإدارة الممتلكات الخاصة بك ، فسيتم ذلك سوف يستأجرون مصوراً للحصول على أفضل الصور لممتلكاتهم. إذا كنت تبيع منزلك بنفسك ، فلا تبخل على النشرات & # 39؛ الحلي & # 39 ؛. الصور التي تعرض منزلك للمشترين المحتملين هي أفضل استثمار يمكنك القيام به. إذا كان منزلك يبدو جيدًا في الصور ، فسيريد الأشخاص رؤية المزيد.

نصيحة رقم 5. ضمّن منزلك على الإنترنت & # 39؛ بيع منزلك بنفسك .

ضمّن منزلك على مواقع تسويق عقارات قارن بين أفضل العروض قبل الإقتباس ، لكن لا تذهب إلى السعر. هو أكثر أهمية بكثير للتحقق أعمق قليلا. ابحث عن منازل ووكلاء عقارات آخرين في منطقتك واختر مواقع تسويق عقارات التي بها تمثيل جيد إلى حد ما للمنازل المعروضة للبيع في منطقتك أو مدينتك.

نصيحة رقم 6. استخدم هذه الصور للمساعدة في بيع منزلك.

كلما كان بإمكان المشترين المحتملين رؤية منزلك قبل التقاط الهاتف ، فمن المحتمل أن تكون المكالمات التي تتلقاها أكثر من & # 39؛ جادة & # 39؛ المشترون تأكد من تضمين صور لأفضل الميزات ونقاط البيع الرئيسية في منزلك.

بيع منزلك في تسع خطوات بسيطة نعم تسويق عقاري مستهدف

نصيحة رقم 7. كن مستعدًا لتقديم حوافز عند بيع منزلك بنفسك.

نظرًا لأنك لا تدفع وكيل عقارات ، فقد تكون في وضع أفضل لاستيعاب بعض تكاليف الإغلاق أو عرض نقاط شراء لمشتري محتمل لمساعدته في الحصول على القرض الذي يحتاجه لشراء منزلك. قد تشمل الحوافز غير النقدية الأخرى تفاصيل مثل موقد الغاز وأثاث الفناء كجزء من الاتفاقية.

نصيحة # 8. الحصول على جميع معلومات الضمان الخاصة بك معا.

مع اقترابك من بيع منزلك بنفسك ، تأكد من حصولك على جميع الوثائق التي سيحتاج إليها المشتري لرعاية المنزل. اجمع الضمانات على نظام التدفئة ، الفرن ، الخزانات وأي إصلاحات أو استثمارات كبيرة أخرى قمت بها.