سوق الاسكان في مصر يشهد نموا مستمرا - يقول OBG
يكشف التحليل في سوق العقارات أن الطلب القوي وظروف السوق الإيجابية تدفع الاستثمار في القطاع السكني.
ظروف السوق الإيجابية والعرض الجديد ومستوى عال من اهتمام المستثمرين هي التي تدفع السوق السكنية المصرية.
"يرجع ارتفاع مستوى اهتمام المستثمرين جزئياً إلى دفع الحكومة لجذب المزيد من الاستثمارات الأجنبية في العقارات. في يونيو من العام الماضي ، نفذت قانون استثمار جديد يضمن معاملة عادلة ومنصفة للمستثمرين الأجانب والمحليين ، والحق في إعادة الأرباح إلى الوطن أو الحصول على تمويل دولي دون قيود ، وتصريح إقامة لمدة المشاريع الاستثمارية ، من بين تدابير أخرى ويلاحظ OBG في تقريره.
وفقًا لـ OBG ، يعكس الطلب القوي على مرونة القطاع السكني في مواجهة الظروف الاقتصادية الأوسع نطاقًا. "في حين أن آثار تعويم الجنيه المصري في أواخر عام 2016 وما تلاه من تخفيض قيمة العملة زادت تكاليف البناء للمطورين ومارست ضغوطاً على الدخل المتاح في عام 2017 ، زاد الطلب على العقارات في القاهرة بشكل كبير ،
مع كثيرين يرون أنها فرصة استثمار مستقرة.
"تبدو توقعات عام 2018 إيجابية ، حيث يشجع نمو الناتج المحلي الإجمالي المرتفع وتحسن معنويات المستهلكين على خلفية انخفاض التضخم والارتفاع في الإيجارات ويدفع المطورين للمضي قدماً في مشاريع جديدة ، كما يقول OBG. أداء مصر.
وقال محمد علام ، الرئيس التنفيذي لشركة حسن علام العقارية ، لـ OBG: "مع دخول مطورين جدد إلى السوق وزيادة مستوى المنافسة ، من المهم أن يكون هناك منتج يلبي الطلب وبالسعر المناسب". ولكن التحدي الذي يواجه الكثيرين هو إدارة التكاليف بفعالية عندما تصل أسعار الأرض إلى 40٪ من السعر النهائي للوحدة. "
وفقًا ل OBG ، فإن الكثير من الإمدادات الجديدة التي تدخل السوق على مدار الأعوام القليلة القادمة موجودة في العاصمة الإدارية الجديدة وحولها. "مشروع بقيمة 45 مليار دولار هو استجابة الحكومة لتزايد الازدحام في القاهرة الكبرى وحولها ، حيث من المتوقع أن يرتفع عدد السكان إلى 40 مليون بحلول عام 2050."
تشير OBG إلى أن المدن الجديدة الأخرى التي يتم بناؤها لمعالجة النمو السكاني هي مدينة المنصورة الجديدة ، والتي ستتضمن مشاريع سكنية وسياحية وصناعية.
عن سيتي سكيب مصر:
سيتي سكيب مصر مملوك لشركة Informa Exhibitions. تقدم Informa Exhibitions أكثر من 220 معرض تجاري واستهلاكي سنويًا في جميع أنحاء العالم. تم إطلاق معرض سيتي سكيب لأول مرة في عام 2002 في دبي ، ومنذ ذلك الحين ، نمت لتصبح أكبر علامة تجارية في مجال العقارات على مستوى العالم ، مع الأحداث التي تجري في جميع أنحاء دول مجلس التعاون الخليجي والشرق الأوسط وآسيا وتركيا. منذ إطلاقها ، رحب سيتي سكيب بأكثر من 500000 من المحترفين والمستثمرين العقاريين من أكثر من 160 دولة.
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق